Le foncier, baromètre des territoires

2 jours à Toulouse pour embrasser les problématiques foncières dans toutes leurs dimensions et en particulier celles qui sont nouvelles, les décloisonner et les associer aux enjeux territoriaux.

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L'entrevue de Marc Kaszynski,
Laboratoire d’initiatives foncières territoriales innovantes (Lifti)

Le foncier et les territoires vus par le Lifti

Business Immo : Pourquoi avoir créé Lifti ?

Marc Kaszynski : Le foncier dit-on, c’est pour les spécialistes, qu’ils soient urbanistes, juristes, fiscalistes ou promoteurs ! En fait, le fonds de dotation Lifti a été créé dans la continuité de l’association Études foncières pour constituer un centre de ressources rassemblant biensûr des experts du foncier, mais surtout pour ouvrir toutes les questions qui s’y croisent à l’ensemble des acteurs et des citoyens des territoires concernés par ce sujet.

BI : Comment s’articule l’expertise du Lifti ?

MK : Il faudrait plutôt parler des expertises, puisque le Lifti mobilise des partenaires dans tous les domaines : l’immobilier, l’habitat et l’aménagement urbain, le traitement de la data, le développement économique et la logistique, les sols pollués, le droit, la biodiversité et les énergies renouvelables, en prenant en compte toutes les échelles territoriales : régions, métropoles, villes et territoires ruraux. Les experts qui se croisent dans nos groupes de travail, nos conférences et les Assises, sont à la fois issus de la sphère publique : organismes d’État, collectivités territoriales et universités… mais également du privé : cabinets d’études, conseils juridiques, associations professionnelles et de l’environnement, entreprises, aménageurs et promoteurs... Nous sommes très attachés à cette pluralité des approches qui est la seule façon d’instruire aujourd’hui la question foncière qui est sous-jacente à de nombreux enjeux qu’affrontent les habitants de nos régions.

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Marc Kaszynski est le fondateur du Laboratoire d’initiatives foncières territoriales innovantes (Lifti), un fonds de dotation qui se saisit de la question foncière et vise à encourager les initiatives d’intérêt général pour le développement durable et solidaire des territoires. Il nous présente les Assises nationales du foncier et des territoires, qui se dérouleront à Toulouse les 5 et 6 novembre prochains.

BI : Quel est l’objectif du rendez-vous des Assises nationales du foncier et des territoires ?

MK : En tant que centre de ressources qui a l’ambition de rayonner sur l’ensemble du territoire national et d’associer des acteurs engagés dans des démarches locales, nous nous sommes rapidement tournés vers les services qu’offre l’économie numérique pour structurer nos réseaux collaboratifs. Nous sommes cependant attentifs à la richesse qui naît des rencontres « improbables » que peut provoquer l’organisation de manifestations. Nous avons partagé avec l’équipe de Business Immo cette envie et cette intuition, et c’est le sens que nous donnons, ensemble, à ce rendez-vous des Assises que nous organisons en régions sur « Le foncier, baromètre des territoires ». La dernière manifestation de cette ampleur avait réuni plus de 500 participants à Bordeaux en 2013 autour de la rareté foncière. En 2019, ce rendez-vous se tiendra à Toulouse les 5 et 6 novembre prochains, avec nos partenaires occitans que sont le Conseil régional et l’Établissement public foncier d’Occitanie et la Banque des territoires. Cela sera l’occasion de vous proposer un tour d’horizon à 360 degrés sur les questions foncières de fonds et d’actualité qui se posent à nous et d’ouvrir avec les parties prenantes les débats qu’elles suscitent en matière de stratégies et d’actions territoriales.

Le programme

Mardi 5 novembre

01

Matin

Etat des lieux des questions foncières

Atelier 1 - Enfin ! l'ouverture de la Data foncière

  • De nouveaux moyens de connaissance et de régulation
  • Un champ d'investigation pour les outils de l'Intelligence artificielle
  • L'émergence d'une nouvelle éthique de l'usage de la donnée foncière

Atelier 2 - Le recyclage foncier au cœur de l'économie circulaire de l'aménagement

  • Identifier les sites en friches et leurs potentialités
  • Maitriser les risques techniques et juridiques de l'intervention sur sites pollués
  • Financer le recyclage des friches

Atelier 3 - Les nouveaux besoins du foncier de l'environnement

  • Gérer le foncier des risques naturels
  • Identifier et débloquer le foncier pour les énergies renouvelables
  • Mobiliser le foncier pour la protection de la biodiversité

Atelier 4 - Le foncier des agricultures face aux mutations de la production agricole et alimentaire

  • Les nouvelles compétitions environnementales sur l'usage du foncier
  • Mondialisation et titrisation de la ressource foncière
  • Un nouveau rapport ville-campagne

Atelier 5 - Exclusions / Inclusions sociales et fonctionnelles territoriales

  • L'enjeu de la mobilité
  • La couverture par les équipements publics
  • Le marché foncier, amplificateur de disparités

Atelier 6 - Où est le foncier de nos activités ?

  • L'impact du numérique sur la production de biens et de services
  • Le déclassement des espaces industriels et commerciaux historiques
  • Vers une nouvelle géographie de la production et de la logistique

Atelier 7 - Collectivités territoriales et opérateurs fonciers publics, acteurs de la régulation du foncier

  • La stratégie foncière comme organisation partagée des territoires
  • L'action foncière par les partenariats opérationnels publics et privés
  • Le rôle des opérateurs fonciers publics
02

Après-midi

Problématiques foncières : 7 débats à explorer en 2 sessions

Débat 1 - L'habitat : des micro-disparités territoriales

Débat 2 - L’aménagement urbain : vers l'émergence d'un nouvel écosystème d'acteurs

Débat 3 - L'acceptabilité sociale des projets et les démarches alternatives : tiers lieux et tiers usages

Débat 4 - La ville, laboratoire du réchauffement climatique ?

Débat 5 - Innovations urbaines et territoriales

Débat 6 - Régionalisation, métropolisation, périurbanisation

Débat 7 - Les enjeux de la fiscalité locale

03

Soir

Dîner de Gala

Espace Vanel, Toulouse

Mercredi 6 novembre

01

Matin

Séance plénière
Contribution à une veille nationale sur les questions foncières

Restitution des travaux du mardi par LIFTI et Business Immo :

  • Table ronde 1 - Le foncier : baromètre de la valeur des territoires
  • Table ronde 2 - Pratiquer la coopération territoriale
Cocktail de clôture des Assises nationales du foncier et des territoires