Le foncier, baromètre des territoires
L’AMBITION : Embrasser les problématiques foncières dans toutes leurs dimensions et, particulièrement les nouvelles, les décloisonner et les associer aux enjeux territoriaux.
Laboratoire d’initiatives foncières territoriales innovantes (Lifti)
Le foncier et les territoires vus par le Lifti
Business Immo : Pourquoi avoir créé Lifti ?
Marc Kaszynski : Le foncier dit-on, c’est pour les spécialistes, qu’ils soient urbanistes, juristes, fiscalistes ou promoteurs ! En fait, le fonds de dotation Lifti a été créé dans la continuité de l’association Études foncières pour constituer un centre de ressources rassemblant biensûr des experts du foncier, mais surtout pour ouvrir toutes les questions qui s’y croisent à l’ensemble des acteurs et des citoyens des territoires concernés par ce sujet.
BI : Comment s’articule l’expertise du Lifti ?
MK : Il faudrait plutôt parler des expertises, puisque le Lifti mobilise des partenaires dans tous les domaines : l’immobilier, l’habitat et l’aménagement urbain, le traitement de la data, le développement économique et la logistique, les sols pollués, le droit, la biodiversité et les énergies renouvelables, en prenant en compte toutes les échelles territoriales : régions, métropoles, villes et territoires ruraux. Les experts qui se croisent dans nos groupes de travail, nos conférences et les Assises, sont à la fois issus de la sphère publique : organismes d’État, collectivités territoriales et universités… mais également du privé : cabinets d’études, conseils juridiques, associations professionnelles et de l’environnement, entreprises, aménageurs et promoteurs... Nous sommes très attachés à cette pluralité des approches qui est la seule façon d’instruire aujourd’hui la question foncière qui est sous-jacente à de nombreux enjeux qu’affrontent les habitants de nos régions.
Marc Kaszynski est le fondateur du Laboratoire d’initiatives foncières territoriales innovantes (Lifti), un fonds de dotation qui se saisit de la question foncière et vise à encourager les initiatives d’intérêt général pour le développement durable et solidaire des territoires. Il nous présente les Assises nationales du foncier et des territoires, qui se dérouleront à Toulouse les 5 et 6 novembre prochains.
BI : Quel est l’objectif du rendez-vous des Assises nationales du foncier et des territoires ?
MK : En tant que centre de ressources qui a l’ambition de rayonner sur l’ensemble du territoire national et d’associer des acteurs engagés dans des démarches locales, nous nous sommes rapidement tournés vers les services qu’offre l’économie numérique pour structurer nos réseaux collaboratifs. Nous sommes cependant attentifs à la richesse qui naît des rencontres « improbables » que peut provoquer l’organisation de manifestations. Nous avons partagé avec l’équipe de Business Immo cette envie et cette intuition, et c’est le sens que nous donnons, ensemble, à ce rendez-vous des Assises que nous organisons en régions sur « Le foncier, baromètre des territoires ». La dernière manifestation de cette ampleur avait réuni plus de 500 participants à Bordeaux en 2013 autour de la rareté foncière. En 2019, ce rendez-vous se tiendra à Toulouse les 5 et 6 novembre prochains, avec nos partenaires occitans que sont le Conseil régional et l’Établissement public foncier d’Occitanie et la Banque des territoires. Cela sera l’occasion de vous proposer un tour d’horizon à 360 degrés sur les questions foncières de fonds et d’actualité qui se posent à nous et d’ouvrir avec les parties prenantes les débats qu’elles suscitent en matière de stratégies et d’actions territoriales.
« L’immobilier doit remonter à la matière première que représente le foncier »
Jean-François Grazi, cofondateur de Business Immo, nous présente la genèse des Assises nationales du foncier et des territoires (AFNT). En association avec le Lifti, les AFNT se dérouleront les 5 et 6 novembre prochains à Toulouse. Elles seront l’occasion de réunir les acteurs territoriaux, les urbanistes et les professionnels de l’industrie immobilière.
Mardi 5 novembre
Matin
Etat des lieux des questions foncières
ATELIER 1 : L’ouverture de la data foncière, enfin !
- Étapes passées et enjeux à venir d’une véritable révolution copernicienne
ATELIER 2 : Le recyclage foncier au coeur du renouvellement urbain
- Enjeux financiers et techniques d’une stratégie territoriale réussie
ATELIER 3 : Les nouveaux besoins du foncier de l’environnement
- Concilier préservation des richesses biologiques, compensations environnementales et lieux de production des énergies renouvelables
ATELIER 4 : Le foncier des agricultures face aux mutations de la production agricole et alimentaire
- Modèle(s) de production, préservation et accès aux surfaces agricoles
ATELIER 5 : Les exclusions et inclusions sociales, fonctionnelles et territoriales
- Les défis de la cohésion face aux contrastes et à la diversité des trajectoires territoriales françaises
ATELIER 6 : Où est aujourd’hui le foncier de nos activités ?
- Configuration, localisation et compatibilité de la logistique avec des usages urbains
ATELIER 7 : Les collectivités territoriales et les opérateurs fonciers publics, acteurs de la régulation du foncier
- Mettre en oeuvre des stratégies foncières multipartites dans les petites et les grandes intercommunalités
Après-midi
7 problématiques à explorer en débats
DÉBAT 1 : L’OPENDATA : DES MICRODISPARITÉS TERRITORIALES RÉVÉLÉES ?
- Exploitation et accessibilité des territoires à l’opendata : une nouvelle mesure des disparités
DÉBAT 2 : L’AMÉNAGEMENT URBAIN : VERS L’ÉMERGENCE D’UN NOUVEL ÉCOSYSTÈME D’ACTEURS
- Le recyclage foncier au coeur d’un nouvel écosystème d’acteurs
Dépolluer pour reconvertir les friches : comment et avec qui ? - L’économie circulaire territoriale et foncière dans la production urbaine
Pour une définition de l’économie circulaire du foncier dépassant le recyclage des déchets issus de la construction urbaine
DÉBAT 3 : PROJETS ET DÉMARCHES ALTERNATIVES : TIERS LIEUX ET TIERS USAGES
- Tiers lieux : émergence d’un autre modèle économique local ?
Réinventer les bases économiques des territoires : avec qui ? - Un urbanisme dit transitoire
Urbanisme de projets : expérimenter de nouvelles temporalités ?
DÉBAT 4 : LA VILLE, LABORATOIRE DU CHANGEMENT CLIMATIQUE ?
- Faire de la biodiversité dans la ville
Stratégies d’adaptation et de résilience des villes - La ville submersible
Faire face à une menace imminente
DÉBAT 5 : INNOVATIONS URBAINES ET TERRITORIALES
- La ville intelligente : au service des urbains
Des innovations techniques pour les citoyens des territoires - Ville intelligente, ville durable ?
Façonner la ville intelligente : détour prospectif sur la durabilité
DÉBAT 6 : RÉGIONALISATION, MÉTROPOLISATION, PÉRIURBANISATION…
- Métropolisation et périphérisation
Équilibres et déséquilibres territoriaux à l’heure de l’attractivité - De la revitalisation à la restructuration urbaine
Modèles de financement et de développement des territoires dits détendus
DÉBAT 7 : FISCALITÉ LOCALE, LES ENJEUX ?
- Fiscalité locale, un financement de l’action des collectivités locales
Réformer la fiscalité locale pour financer l’action des collectivités locales ? - La fiscalité locale des commerces et des activités urbaines
Quand la fiscalité fragilise, renforce ou déspatialise les activités commerciales
Soir
Dîner de Gala
Espace Vanel, Toulouse
Mercredi 6 novembre
Matin
Tables rondes
Restitution des travaux du mardi par Lifti et Business Immo : Contribution à une veille nationale sur les questions foncières
1re TABLE RONDE : LE FONCIER BAROMÈTRE DE LA VALEUR DES TERRITOIRES
- Comment mesurer les valeurs économiques, sociétales et environnementales du foncier pour éclairer les arbitrages
2e TABLE RONDE : PRATIQUER LA COOPÉRATION TERRITORIALE
- Réguler le foncier via le marché et les politiques publiques grâce à une coopération et coordination entre sphères publique et privée
DISCOURS DE CLÔTURE DU MINISTRE INVITÉ
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Nos offres de partenariat lors des assises nationales du foncier et des territoires le 5 & 6 juin 2019 à toulouse.
Infos pratiques
Retrouvez toutes les informations utiles pour votre venue aux Assises nationales du foncier et des territoires
Du 5 au 6 novembre 2019
LieuCENTRE DE CONGRES PIERRE BAUDIS
11 Esplanade Compans Caffarelli
31000 Toulouse
+33 1 44 83 83 88
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Évènement : ASSISES NATIONALES DU FONCIER ET DES TERRITOIRES
Code évènement : 35278AF
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